I
Scenario
Prihvatanje prve ponude
Najbrže rešenje, ali obično najniži iznos. Bez provere nemate uvid da li je ponuda pravična.
Niža naknada
Prva i Jedina
AGENCIJA za EKSPROPRIJACIJU
"Pravična naknada"
Prva ponuda naknade često je znatno niža od onoga što Vam zaista pripada. Saznajte koju naknadu možete da očekujete — pre nego što bilo šta potpišete.
„Naknada za eksproprisanu nepokretnost ne može biti niža od njene tržišne vrednosti.” Ustav Republike Srbije, član 58
- Bez obaveze
- Bogato iskustvo
- Podrška do isplate naknade
Proverite svoju naknadu
Popunite kratak upit — javljamo Vam se telefonom.
Hvala — primili smo Vaš upit
Javićemo Vam se telefonom u najkraćem roku, odgovor u roku od 24 sata.
- 07
Aktuelnih projekata pod nadzorom
- 24h
Odgovor na svaki upit
- 0€
Bez obaveze i bez naknade za procenu
Šta dobijate
Tri stvari koje radimo bolje od improvizacije
01
Provera pre potpisivanja
Saznajte realnu vrednost svoje parcele pre nego što prihvatite ponudu korisnika eksproprijacije.
02
Pratimo aktuelne projekte
Znamo u kojoj je fazi svaki veliki put i koridor — i šta to znači za Vaše rokove.
03
Podrška kroz ceo postupak
Od prvog upita do isplate naknade — uz zastupanje ovlašćenog advokata kada je potrebno.
Razumemo Vašu situaciju
Pritisak rokova ne sme da Vas košta naknade
Dobili ste rešenje o eksproprijaciji ili ponudu naknade. Rokovi su kratki, dokumentacija obimna, a ponuđeni iznos teško je proceniti bez stručne pomoći.
Mnogi vlasnici prihvate prvu ponudu jer ne znaju da imaju pravo da je ospore — i tako dobiju manje nego što im zakonski pripada. Naš posao je da to sprečimo: da pre potpisivanja imate jasnu sliku.
Tri puta do naknade
Ishod zavisi od toga kako pristupite postupku
Za istu parcelu, konačna naknada se razlikuje u zavisnosti od izabranog puta. Tri tipična scenarija:
II
Scenario
Sporazum uz pravnu podršku
Pregovaranje uz stručno pripremljenu dokumentaciju. Često viši iznos, bez sudskog postupka.
Viša naknada
III
Scenario
Vanparnični postupak
Sud utvrđuje naknadu uz veštačenje. Traje duže (oko 12–24 meseca), ali najčešće daje najviši iznos.
Najviša naknada
Prikaz je ilustrativan i služi za poređenje pristupa. Stvarni iznosi zavise od konkretne parcele, projekta i dokaza u postupku.
Zatražite besplatnu procenuAktuelni projekti
Veliki infrastrukturni projekti u toku
Ako se Vaša parcela nalazi na trasi nekog od ovih projekata, vreme za pripremu je sada.
Predlozi naknade u toku (2026)
Projekat
Obilaznica Beograda — Sektor C
Deo beogradske obilaznice. Predlozi naknade vlasnicima stižu tokom 2026 — proverite svoju parcelu na vreme.
Opštine
Saznajte više o projektu
Voždovac · Grocka · Pančevo · Vinča
Javni uvid — ubrzan postupak
Projekat
Državni put „Vožd Karađorđe”
163 km državnog puta kroz 13 opština. Poseban zakon ubrzava postupak — ponude naknade očekuju se uskoro.
Opštine
Saznajte više o projektu
Topola · Aranđelovac · Rača · Velika Plana · Smederevska Palanka +8
Rani javni uvid
Projekat
Auto-put E-70 Pančevo–Vršac–Vatin
Auto-put kroz južni Banat do granice. Trasa se planira — vlasnici zemljišta uz trasu treba da prate postupak.
Opštine
Saznajte više o projektu
Pančevo · Mramorak · Alibunar · Plandište · Vršac +2
Rani javni uvid (PPPPN)
Projekat
Đerdapski koridor
Saobraćajni koridor uz Dunav. U fazi prostornog planiranja — pravo vreme da se informišete pre eksproprijacije.
Opštine
Saznajte više o projektu
Golubac · Majdanpek · Kladovo · Negotin
Javna rasprava
Projekat
Brza saobraćajnica Paraćin–Zaječar–Negotin
Brza saobraćajnica kroz istočnu Srbiju. U fazi javne rasprave — rana faza, pravo vreme za pripremu.
Opštine
Saznajte više o projektu
Paraćin · Donja Mutnica · Klačevica · Boljevac · Zaječar +1
Projekti u različitim fazama
Projekat
Vetroparkovi (Banat i Braničevo)
Vetroelektrane na poljoprivrednom zemljištu. Ovde se naknada računa po punoj tržišnoj vrednosti — bitna razlika u odnosu na puteve.
Opštine
Saznajte više o projektu
Drmno · Plandište · Alibunar · Kovačica · Čibuk +2
Projekat predstoji
Projekat
Osmeh Vojvodine (Bački Breg–Srpska Crnja)
Putni pravac kroz Vojvodinu. Projekat tek predstoji — dobra prilika da se vlasnici pripreme na vreme.
Opštine
Saznajte više o projektu
Sombor · Kula · Vrbas · Srbobran · Bečej +2
Kako funkcioniše
Tri jednostavna koraka
- I
Prijava i procena
Pošaljete upit ili nas pozovete. Uzimamo osnovne podatke o parceli i Vašoj situaciji.
- II
Ponuda i dogovor
Dobijate jasnu ponudu za zastupanje — obim, rokove i uslove — bez obaveze da je prihvatite.
- III
Zastupanje i naknada
Ovlašćeni advokat vodi postupak, a mi pratimo slučaj sve do isplate naknade.
Česta pitanja
Odgovori na ono što vlasnici najčešće pitaju
Niste pronašli odgovor? Pozovite nas ili pošaljite upit — rado ćemo objasniti.
Da li moram da prihvatim prvu ponudu naknade?
Ne. Prva ponuda nije konačna — imate pravo da je preispitate i da tražite utvrđivanje naknade u zakonom predviđenom postupku. Zato je važno proveriti je pre nego što bilo šta potpišete.
Koliko košta početna procena?
Početni razgovor i procena Vaše situacije su besplatni i bez obaveze. Ako se odlučite za zastupanje, uslove dobijate unapred i jasno — pre nego što išta potpišete.
Moja parcela je poljoprivredno zemljište — da li to nešto menja?
Da. Vrsta i namena zemljišta, kao i vrsta projekta, direktno utiču na način obračuna naknade. Upravo zato je provera pre potpisivanja važna — razlike umeju da budu značajne.
Da li radite u mojoj opštini?
Pokrivamo opštine kroz koje prolaze aktuelni infrastrukturni projekti. Zastupanje pred organom i sudom obavlja ovlašćeni advokat za to područje. Pošaljite upit s nazivom opštine i javićemo Vam se.
Ko će me zastupati u postupku?
Pravno zastupanje obavlja ovlašćeni advokat. „Pravična Naknada” je agencija koja informiše vlasnike, prima upite i prati slučaj — ali nije advokatska kancelarija i ne daje pravne savete.
Ne prepuštajte slučaj — proverite svoju naknadu na vreme
Početni razgovor je besplatan i bez obaveze. Odgovor u roku od 24 sata.